面对房地产行业深度调整与市场竞争白热化的严峻形势，明佳荣创公司营销策划部秉持“创新思路提效益，管理赋能提效率”的理念，积极对标头部房企，至2024年底实现御湖园项目去化率96.24%，销售回款41亿元，并高效推进云锦上院项目落地开工，为公司长远发展积累了多维经验，在集团对标一流企业价值创造行动中，明佳荣创公司营销策划部获评“效益效率标杆”。
精准定位：数据驱动深挖需求
结合历史成交数据深入分析客户群体画像，精准锁定目标客群、制定专属策略，实现二期两居室毛坯品类房源全面售罄。公司通过完善市场监测与分析机制，不断提升动态研判响应能力，积极应对政策调控与经济波动。御湖园四次通过固安县规委会调整项目规划扬帆优配，提升项目品质及调整在售户型面积，以适应不断变化的市场情况，并作为固安首个推出精装房源及精装现房的房产项目，满足客户多元化住房需求，成功开辟新的经营增长路径。
全域营销：线上线下立体触达
构建“双微一抖”（自运营微信公众号、微信视频号及抖音号）新媒体矩阵，日均开展两场直播；联动本地自媒体精准引流，辅以线下项目推介会及主题体验活动，增进客户对项目产品的直观了解，形成区域品牌知名度与市场美誉度双提升的传播效应。
服务革新：流程再造体验升级扬帆优配
优化网签贷款同步办理机制，协调合作银行推行容缺收件、贷款人不到场补件服务手段，大幅减少成交客户线下事务的办理次数；同步强化案场团队协作与信息管理，优化客户购房体验，确保服务全流程高效精准。
渠道深耕：生态合作互利共赢
针对不同房源类型特点，实施差异化合作策略，有效提升客户触达率。与贝壳平台合作，针对其门店密集、从业人员众多的特点，定期组织开展项目实地考察学习与团建活动，建立销售信息实时共享机制，有效激发渠道带客积极性，良性循环巩固合作关系。
持续对标：科学规划蓄力未来
公司坚持以行业优秀企业和优秀项目为对标标杆，组织公司团队考察学习国内第四代住宅先进的产品打造经验，深入分析研判在固安市场开发迭代产品的市场前景，为廊坊地区首个立体式园林及固安地区首个超低能耗住宅项目的顺利获批及按期开工提供了科学支撑。
明佳荣创公司将持续通过精准定位、科学规划、高效协作与敏锐应变的战略思维深耕市场，推动效率效益双效提升扬帆优配，为企业高质量发展注入强劲动能。
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